二手房的买卖中很容易出现房产纠纷都有哪些二手房产权纠纷?

发布日期:2019-08-31 12:26   来源:未知   阅读:

  比如说在购买二手房的时候,并没有说清楚房产权这一个问题。所以就很容易引发二手房产权的纠纷。

  买房本来是件开心的事,但是在买卖二手房的时候,大家可得留些心眼,小心踩上产权纠纷的雷坑,一般二手房产权纠纷有以下几点:

  1,你购买的房子是没有房产证的。这样的房子在每个城市都有存在,所以大家在买二手房之前第一就是要明确这个房子是否有房产证,一般没有房产证的房子价位都比较低,这种房子买来之后是没有保障的,万一遇到拆迁等问题,房子随时都可能被政府回收,因为这个房子并非真正属于你。

  2,产权证是假的。一般人在购买二手房的时候都会要求把产权证给自己看,但是很多人看过之后就算了,没有去验证它的真假性,所以为了安全起见,我们应当要拿着产权证到相关部门查询一下真伪,这是对自己的一种保障。

  3,未经过房产共有人同意出售房子。有些房子是共同拥有性质的,也就是说多人共同拥有这套房子,这种情况通常发生在农村的房子和夫妻共有的房子,所以根据《合同法》的规定,这类的房子出售时必须经过所有共有人同意之后才能购买,现场开奖结果100922郑楠老师在编。如果其中有一人不同意出售,那么你所签的合同就不能履行,属于无效的。

  4,承租人有优先购买房子的权力。这个意思就是说如果你要买的房子此时正在出租的状态,那么这个租客是享有优先购买这套房子的权力,如果你要买的话,必须要获得这位租客不愿意购买这套房子的书面承诺,或者说要等他的租期到了之后才能购买。